Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus - Büroflächen zu mieten in 1020 Wien

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen.
Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Es stehen eine hauseigene Tiefgarage und ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.

Verfügbare Flächen:
2.OG, A+B, ca. 647 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,60
2.OG, G+H, ca. 962 m² (teilbar 507 m²/456 m²) - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,60
2.OG, I, ca. 581 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,60 - verfügbar ab 01.11.2026
3.OG, I, ca. 599 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,70
3.OG, A-D, ca. 1.958 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,70 - verfügbar ab 01.04.2027
4.OG, Einheit E+F, ca. 1.387 m² (teilbar 596m²/791m²) - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,80
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier

Archiv im UG (RP4) verfügbar (346 m2): e8,80/m2/Monat
BK Archiv: e2,00/m2/Monat
BK Terrasse: e0,50/m2/Monat

Endenergiebedarf: 73.20

• Region: 1020 Leopoldstadt
• U-Bahn: U1, U2Straßenbahn: O, 5Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7Bus: 5B, 80A, 82A, N175Zug: REX, CJX, R3Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 0.82 km
Gymnasium 0.66 km
Hauptschule 3.92 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.73 km
Gaststätten 0.14 km

Verkehr
Flughafen 16.93 km
Fernbahnhof 0.50 km
Autobahn 1.48 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.07 km

Sonstige
Zentrum 2.42 km