Modernes Bürogebäude in 1020 Wien zu mieten
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1652158676
€ 15,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten
Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby.
Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.
Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind.
Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche.
Verfügbare Büroflächen:
4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab EUR 15,50
5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab EUR 15,50
Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. EUR 7,50 - EUR 9,75
Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m²
Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom
Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,60
Parkplätze können für je EUR 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby.
Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.
Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind.
Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche.
Verfügbare Büroflächen:
4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab EUR 15,50
5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab EUR 15,50
Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. EUR 7,50 - EUR 9,75
Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m²
Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom
Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,60
Parkplätze können für je EUR 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Lage
- Region: 1020 - Leopoldstadt
- U-Bahn: U1, U2, U4Straßenbahn: 2, 71Bus: 2A
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 17.30 km
Fernbahnhof 0.37 km
Autobahn 2.96 km
U Bahn 0.35 km
Bus 0.18 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Repräsentatives Entree4 Personenliftemechanische Be- und EntlüftungDeckenkühlunggroße FensterflächenNebenräumeSanitärräumeDoppelbodenLüftung über Boden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 930,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID109240571
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1652158676 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:55 Uhr
! Anzeige melden