Nordbahnviertel - Büro und Lager - hohe Räume - direkt bei freier Mitte!
163,26 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 2076712758
€ 4.114,15€ 25,20/m²
€ 4.114,15 Gesamtbelastung
Objektstandort
Taborstraße 111, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche163,26 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 685,69
Gesamtbelastung€ 4.114,15
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,20Objektbeschreibung
ERSTBEZUG! Erdgeschoss im Hochhaus "Schneewittchen"
Diese außergewöhnliche Fläche liegt im "Schneewittchen", Taborstraße 111. Das Büro ist nicht zur Straße hin orientiert, sondern zur "Freien Mitte", mit vielen Freizeitangeboten.
Neben den SEHR hohen Räumen (5,54 m) besticht das Büro mit unglaublich viel Licht.
Die hohen Räume ermöglichen auch die Schaffung einer 2. Ebene, zB. für Lagerzwecke!
Die Lage im wohl bekanntesten Gebäude im Nordbahnviertel, die Lage zwischen Nordbahndstraße und Bruno-Marek-Allee (Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung) und die gute Anbindung für den Fahrradverkehr machen den Standort sehr attraktiv.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar. Eingänge sind von mehreren Seiten möglich.
Diese außergewöhnliche Fläche liegt im "Schneewittchen", Taborstraße 111. Das Büro ist nicht zur Straße hin orientiert, sondern zur "Freien Mitte", mit vielen Freizeitangeboten.
Neben den SEHR hohen Räumen (5,54 m) besticht das Büro mit unglaublich viel Licht.
Die hohen Räume ermöglichen auch die Schaffung einer 2. Ebene, zB. für Lagerzwecke!
Die Lage im wohl bekanntesten Gebäude im Nordbahnviertel, die Lage zwischen Nordbahndstraße und Bruno-Marek-Allee (Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung) und die gute Anbindung für den Fahrradverkehr machen den Standort sehr attraktiv.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar. Eingänge sind von mehreren Seiten möglich.
Lage
Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 sowie die Linien 2 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz. Ein Stadtteil der Zukunft!
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 7.63 km
Fernbahnhof 3.34 km
Bus 1.14 km
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 sowie die Linien 2 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz. Ein Stadtteil der Zukunft!
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 7.63 km
Fernbahnhof 3.34 km
Bus 1.14 km
Sonstiges
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 2.938,68 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 489,78 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Nettomiete: EUR 2.938,68 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 489,78 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
- Sanitärbereiche fertiggestelltLuftmenge für Lüftung vorbereitet: 5.200 m3 + 2.000m3Estrich mit FußbodenheizungÜbergabe wie liegt und steht
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 163,26 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3428,46 Eur
- Kaution/Investablöse: 0
- Die Provision ist mit Willensübereinkunft, spätestens jedoch mit Vertragsabschluss fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie sich verpflichten, diese Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Heiligenstädter Straße 311190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktGerald Liebscher
Referenz IDTabor 111 / 1c Büro
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2076712758 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 08:55 Uhr
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