Nordbahnviertel - Loftflügel -> ERSTBEZUG / Büro / Ärzte
206 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 971363672
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Taborstraße 113, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche206 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - Schöne Flächen für Büro / Ärztezentrum bzw. Ordinationsflächen im "Loftflügel", direkt neben dem "Schneewittchen" zu vermieten!
Gesamtfläche bis zu etwa 636 m² möglich.
Tolle Lage direkt bei 2 Straßenbahnstationen, einer der besten Plätze im Nordbahnviertel. Angrenzend die "freie Mitte", ein großes Naherholungsgebiet im Nordbahnviertel.
Einzelflächen:
* EG Top 1a: vermietet
* EG Top 1b: vermietet
* EG Top 1c: vermietet
* EG Top 1d: 206,34 m²
* 1.OG Top 2a: 321,95 m²
* 1.OG Top 2b: 107,92 m²
Gesamtfläche bis zu etwa 636 m² möglich.
Tolle Lage direkt bei 2 Straßenbahnstationen, einer der besten Plätze im Nordbahnviertel. Angrenzend die "freie Mitte", ein großes Naherholungsgebiet im Nordbahnviertel.
Einzelflächen:
* EG Top 1a: vermietet
* EG Top 1b: vermietet
* EG Top 1c: vermietet
* EG Top 1d: 206,34 m²
* 1.OG Top 2a: 321,95 m²
* 1.OG Top 2b: 107,92 m²
Lage
Zentrale Lage, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für bis zu 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A und 82A. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 7.63 km
Fernbahnhof 3.34 km
Bus 1.14 km
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für bis zu 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A und 82A. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 7.63 km
Fernbahnhof 3.34 km
Bus 1.14 km
Sonstiges
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche, der angemieteten Größe, der Laufzeit etc., somit im Detail mit dem Eigentümer zu besprechen.
Vertragslaufzeit: befristet, aber langfristig möglich
Nettomiete: je nach Größe und Ausbauzustand rd. EUR 15,- bis EUR 20,- pro m2 p.m. zzgl. Ust.
Nebenkostenakonto: rd. EUR 2,20/m² exkl. HK/Kühlung/Strom pro m2 p.m. zzgl. Ust.
Kaution: 4-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragslaufzeit: befristet, aber langfristig möglich
Nettomiete: je nach Größe und Ausbauzustand rd. EUR 15,- bis EUR 20,- pro m2 p.m. zzgl. Ust.
Nebenkostenakonto: rd. EUR 2,20/m² exkl. HK/Kühlung/Strom pro m2 p.m. zzgl. Ust.
Kaution: 4-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
- * Edelrohbau, Ausstattung nach Vereinbarung* Raumaufteilungen nach Wunsch* Fußbodenheizung im EG* Bauteilaktivierung im 1. OG (Heizung, Kühlung)* Wasseranschlussmöglichkeit für jeden Raum möglich* Fernwärme und Fernkälte vorhanden* Lüftung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 206,0 m²
Zusatzinformationen
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Kaution/Investablöse: 0
- Die Provision ist mit Willensübereinkunft, spätestens jedoch mit Vertragsabschluss fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie sich verpflichten, diese Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
- Kaution: 4-6 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Shopbörse Immoconsulting GmbH
Unternehmen
Adresse
Heiligenstädter Straße 311190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktGerald Liebscher
Referenz IDTabor 113
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 971363672 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 21:30 Uhr
! Anzeige melden