Pharos Haus
265,07 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1736021562
€ 4.299,44Gesamtmiete
€ 5.159,33 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche265,07 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.445,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 853,53
Mehrwertsteuer€ 859,89
Gesamtbelastung€ 5.159,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.299,44
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.159,33
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangen großzügige Büros, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Lage
Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation
Öffentlich:
- Ubahn: U1, U2 Praterstern
- Bus: 80A, 82A: Station Praterstern
- Straßenbahn: 5,O,2
- S-Bahn: S1, S2, S3, S5
Individualverkehr:
- 10 Minuten ins Stadtzentrum über die Taborstraße oder Praterstraße
Öffentlich:
- Ubahn: U1, U2 Praterstern
- Bus: 80A, 82A: Station Praterstern
- Straßenbahn: 5,O,2
- S-Bahn: S1, S2, S3, S5
Individualverkehr:
- 10 Minuten ins Stadtzentrum über die Taborstraße oder Praterstraße
Ausstattung
- Flexible Raumteilung
- Fensterbankkanäle
- Mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- Teppichboden/ Laminat
- Portier (24/7)
- Be- und Entlüftungsanlage
- Teilweise Terrassen
- Garage, etc.
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
- Fensterbankkanäle
- Mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- Teppichboden/ Laminat
- Portier (24/7)
- Be- und Entlüftungsanlage
- Teilweise Terrassen
- Garage, etc.
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 265,07 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1993
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3445,91 Eur
- Kaltmiete: 4135,09 Eur
- Nebenkosten: 853,53 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3445,91 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4299,44 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-08006/2.6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1736021562 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:11 Uhr
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