RUND VIER - Bauteil D
3.330 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1648586007
€ 25 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Stella-Klein-Löw Weg 11, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche3.330 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Das Büroobjekt RUNDVIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUNDVIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde.
Im Bauteil D stehen derzeit rund 3.300 m² zur Verfügung:
UG - Lager: ca. 422 m²
EG - Büro: ca. 973 m²
1.OG - Büro: ca. 973 m²
2.OG - Büro: ca. 1.027 m² (teilbar 446/571 m²)
3.OG - Büro: ca. 516 m²
4.OG - Büro: ca. 1.033 m² (teilbar 516/517 m²)
derzeit verfügbare Bürofläche:
4.OG BT C - ca. 414 m²
Im Bauteil D stehen derzeit rund 3.300 m² zur Verfügung:
UG - Lager: ca. 422 m²
EG - Büro: ca. 973 m²
1.OG - Büro: ca. 973 m²
2.OG - Büro: ca. 1.027 m² (teilbar 446/571 m²)
3.OG - Büro: ca. 516 m²
4.OG - Büro: ca. 1.033 m² (teilbar 516/517 m²)
derzeit verfügbare Bürofläche:
4.OG BT C - ca. 414 m²
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUNDVIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 (Kriau)Straßenbahn: 1
Sonstiges
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² inkl. Heizung und Kühlung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 5,00/m² inkl. Heizung und Kühlung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Fernwärme
- Konvektoren
- Kühldecke
- Doppelboden
- Lüftung erfolgt über den Hohlraum
-Doppelboden
- Abgehängte Decken im Gangbereich
- Garage über Chip
-Karten
-Zugangssystem
- Grundriss nach Mieterwunsch
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 516,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2010
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 25 Eur
- Nettomiete pro m² von: 25 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,24
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2026-05457-7
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1648586007 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 09:40 Uhr
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