SMART OFFICE LIVING im LeopoldQuartier
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 853145650
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Gesamtfläche3.000 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Objektbeschreibung
SMART OFFICE LIVING im LeopoldQuartier
Im vierten Quartal 2025 eröffnet YOUR OFFICE sein jüngstes Flagship-Konzept im brandneuen LeopoldQuartier, einer der begehrtesten Adressen Wiens.
Auf rund 3000 m² Büro- und Terrassenflächen entstehen exklusive Rooftop Office Suites, die nicht nur durch ihren atemberaubenden Blick über die Wiener Innenstadt beeindrucken, sondern auch ein völlig neues Arbeitskonzept bieten. Dieses innovative Projekt vereint modernste Architektur, mit einem einzigartigen Nachhaltigkeitskonzept und flexiblen Lösungen für Unternehmen jeder Größe- ein Meilenstein für modernes Arbeiten.
Die gesamte Entwicklung folgt ESG-Richtlinien und strebt renommierte Zertifizierungen wie DGNB Gold und Greenpass an - klarer Beweis für das Engagement für Umweltschutz und Klimaneutralität. Die Mietverträge werden zudem als Green Lease Verträge abgeschlossen, die eine gemeinsame nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung sicherstellen.
Verfügbare Flächen:
Flexibler Arbeitsplatz ab EUR 299,00
Fixer Arbeitsplatz ab EUR 490,00
Standard Office (1-2 Arbeitsplätze) ab EUR 1.890,00
Superior Office (3 Arbeitsplätze) ab EUR 2.890,00
Premium Office (4-5 Arbeitsplätze) ab EUR 3.890,00
Premium Office Plus (5-6 Arbeitsplätze) ab EUR 4.990,00
Preis auf Monatsbasis und exkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Im vierten Quartal 2025 eröffnet YOUR OFFICE sein jüngstes Flagship-Konzept im brandneuen LeopoldQuartier, einer der begehrtesten Adressen Wiens.
Auf rund 3000 m² Büro- und Terrassenflächen entstehen exklusive Rooftop Office Suites, die nicht nur durch ihren atemberaubenden Blick über die Wiener Innenstadt beeindrucken, sondern auch ein völlig neues Arbeitskonzept bieten. Dieses innovative Projekt vereint modernste Architektur, mit einem einzigartigen Nachhaltigkeitskonzept und flexiblen Lösungen für Unternehmen jeder Größe- ein Meilenstein für modernes Arbeiten.
Die gesamte Entwicklung folgt ESG-Richtlinien und strebt renommierte Zertifizierungen wie DGNB Gold und Greenpass an - klarer Beweis für das Engagement für Umweltschutz und Klimaneutralität. Die Mietverträge werden zudem als Green Lease Verträge abgeschlossen, die eine gemeinsame nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung sicherstellen.
Verfügbare Flächen:
Flexibler Arbeitsplatz ab EUR 299,00
Fixer Arbeitsplatz ab EUR 490,00
Standard Office (1-2 Arbeitsplätze) ab EUR 1.890,00
Superior Office (3 Arbeitsplätze) ab EUR 2.890,00
Premium Office (4-5 Arbeitsplätze) ab EUR 3.890,00
Premium Office Plus (5-6 Arbeitsplätze) ab EUR 4.990,00
Preis auf Monatsbasis und exkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Lage
- Region: 1020 - Leopoldstadt
- U-Bahn: U4, U2Straßenbahn: 31, 1, 2, 5, 33Bus: 5A, 5B, 20A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.22 km
Realschule 0.47 km
Gymnasium 0.33 km
Hauptschule 3.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.45 km
Gaststätten 0.21 km
Sonstige
Zentrum 1.75 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Flexible Raumkonfigurationen
Akustikdecken
Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Modernste Zutrittssysteme
Redundantes High-Speed-Internet
Intelligente Haustechnik
CO₂-Sensorik
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Fahrradstellplätze
Gastronomische Angebote im Quartier
Großzügige Terrassenflächen für Pausen, Events und informelle Meetings
Blick über die Dächer Wiens
Akustikdecken
Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Modernste Zutrittssysteme
Redundantes High-Speed-Internet
Intelligente Haustechnik
CO₂-Sensorik
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Fahrradstellplätze
Gastronomische Angebote im Quartier
Großzügige Terrassenflächen für Pausen, Events und informelle Meetings
Blick über die Dächer Wiens
Flächen
- Gesamtfläche: 3000,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Ab sofort
Preis und Detailinformation
- Kaution: 3-6 BMM zzgl., USt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109251454
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 853145650 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:55 Uhr
! Anzeige melden