Souterrain - Großzügiges Lager

Souterrainfläche mit außergewöhnlich viel Platz - ideal für Lager, Archiv und betriebliche Nebenflächen

Im 2. Wiener Gemeindebezirk, Nähe WU / Messe-Zentrum gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gewerbefläche im Souterrain zur unbefristeten Vermietung. Mit rund 417 m² Nutzfläche bietet das Objekt ein Raumangebot, das in dieser Größenordnung innerstädtisch nur selten verfügbar ist und sich besonders für Unternehmen eignet, die viel Platz, klare Nutzungszonen und eine funktionale Flächenstruktur benötigen.

Die Fläche befindet sich im 1. Kellergeschoß eines klassischen Altbaus und verfügt über 2 straßenseitige Eingänge, sowie mehrere miteinander verbundene Bereiche und ergänzende Lagerräume. Der Grundriss ermöglicht eine sinnvolle Trennung unterschiedlicher Nutzungen, etwa für Hauptlager, Archiv, Kommissionierung, Warenvorbereitung, Materiallager, Ersatzteilbevorratung oder interne Arbeits- und Nebenflächen. Durch die offene Grundstruktur in Kombination mit separaten Räumen lässt sich das Objekt flexibel organisieren und an die jeweiligen betrieblichen Abläufe anpassen.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.