TOP Büroflächen in der eZone

439 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1689628427
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€ 16 /m²Gesamtmiete

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Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    439 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert

Objektbeschreibung

Das markante Bürogebäude liegt inmitten des stark aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U1, U2) aus.

In unmittelbarer Nachbarschaft  sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.

AUSSTATTUNG:
DGNB Zertifikat in Gold
Barrierefreier Zugang (Zugang Stiege 2: automatische Türe)
Behindertengerechte WCs im EG in jeder Stiege
Lift
Teppichboden
Kühlung mittels Kühldecke
hauseigene Tiefgarage
flexible Raumgestaltung möglich
tlw. Duschen in den Mietflächen
tlw. Moderne Teeküchen
tlw. modernes Stehleuchtensystem od. abgehängte Pendelleuchten
tlw. hochwertige Glaselemente vorhanden
tlw. klimatisierter Serverraum

Lage

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel aus. Möglichkeiten der Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2006

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
  • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,78
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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Referenz ID34300135_17
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willhaben-Code: 1689628427 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:15 Uhr

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