Top etabliertes Gastronomielokal in Bestlage - voll ausgestattet & sofort startklar
155 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 26.04.2026, 20:28 Uhr | willhaben-Code: 2012895220
€ 1.593,41Gesamtmiete
Objektstandort
Engerthstrasse, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche155 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Gastgarten
- Loggia
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein hervorragend eingeführtes und sehr erfolgreich geführtes Gastronomielokal in ausgezeichneter Lage. Der Betrieb verfügt über eine komplette, hochwertige Ausstattung, ist sofort betriebsbereit und besitzt einen treuen, langjährigen Stammkundenstock.
Seit 11 Jahren erfolgreich in Betrieb – ein bewährtes Konzept mit konstantem Umsatzpotenzial.
Die Terrasse ist genehmigt und kann ohne zusätzliche Beantragung genutzt werden – ein großer Vorteil für die warme Saison.
Perfekt geeignet für Café, Bar, Bistro oder Restaurant. Ideale Gelegenheit für Gastronomen, die ohne Startschwierigkeiten direkt übernehmen möchten.
Mehr Fotos & detaillierte Informationen gerne auf Anfrage per Privatnachricht.
Lage
Top-Lage & perfekte Anbindung:
• Nur 1 Minute zur U-Bahn-Station sowie zum Supermarkt
• 15 Minuten zum Prater
• 8 Minuten zum Hilton Marina, Stadion Center und zum zukünftigen Vienna Bus Terminal Stadioncenter
• Nur 1 Minute zur U-Bahn-Station sowie zum Supermarkt
• 15 Minuten zum Prater
• 8 Minuten zum Hilton Marina, Stadion Center und zum zukünftigen Vienna Bus Terminal Stadioncenter
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Wahrung größter Diskretion, da das Lokal aktuell in Betrieb ist.
Ablöse nach individueller Vereinbarung.
Ablöse nach individueller Vereinbarung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2012895220 | Zuletzt geändert: 26.04.2026, 20:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.