TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI
594,18 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1314079892
€ 25 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Am Grünen Prater 2, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche594,18 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens!
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.
Im 3.OG des Gebäudes steht eine moderne, top-ausgestattete Bürofläche zur Verfügung: attraktive Blicke in den Grünen Prater mit einer ca. 30 m² umfassenden Terrasse auf einer Ebene für bis zu 48 (voll ausgestattete) Arbeitsplätze
verfügbare Bürofläche:
3.OG Neubau - ca. 594,18 m² zzgl. 32 m² Terrasse (48 Arbeitsplätze, inkl. Nebenflächen)
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.
Im 3.OG des Gebäudes steht eine moderne, top-ausgestattete Bürofläche zur Verfügung: attraktive Blicke in den Grünen Prater mit einer ca. 30 m² umfassenden Terrasse auf einer Ebene für bis zu 48 (voll ausgestattete) Arbeitsplätze
verfügbare Bürofläche:
3.OG Neubau - ca. 594,18 m² zzgl. 32 m² Terrasse (48 Arbeitsplätze, inkl. Nebenflächen)
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Das VIERTEL ZWEI befindet sich zwischen der U2-Station Kriau und dem Grünen Prater. Im Zentrum befindet sich ein See. Neben der Infrastruktur und Nahversorgung der WU Wien, stehen im AREAL zahlreiche Cafes und Restaurants sowie ein Supermarkt, ein Fitness-Studio und ein Hotel zur Verfügung.öffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahn: 1 (direkte Verbindung ins Zentrum)U-Bahn: U2 KriauBus: 82A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 25,00/m²
Miete Terrasse exklusiv: EUR 10,00/m²
Miete Nebenfläche: EUR 5,00/m²
Miete Terrasse allgemein: EUR 5,00/m²
BK allgemein: 7,20/m² zzgl. NK
Möbelmiete (optional): EUR 6.320/Monat
Heizung, Kühlung, Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Miete Terrasse exklusiv: EUR 10,00/m²
Miete Nebenfläche: EUR 5,00/m²
Miete Terrasse allgemein: EUR 5,00/m²
BK allgemein: 7,20/m² zzgl. NK
Möbelmiete (optional): EUR 6.320/Monat
Heizung, Kühlung, Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Die Fläche ist hochwertig, bezugsfertig ausgestattet:
- IT
-Verkabelung
- voll ausgestattete Teeküche
- Kantine mitnutzbar
- 2 Besprechungsräume mit Einbaumöbel
- Security
-Service
- zentraler Empfang mitnutzbar
- Möblierung könnte gegen Möbelmiete genutzt werden
- große Terrasse (32 m²) - Fläche Balkon/Terrassen: 32,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 4
- Parkausgaragenplätze: 100
- Anzahl Stellplätze: 104
- Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 25 Eur
- Nettomiete pro m² von: 25 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,00 Eur
- Stellplatzmiete: 185.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2023-01819-16
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1314079892 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:35 Uhr
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