Vienna Works am Austria Campus - Büroflächen mit Top-Infrastruktur
581 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:58 Uhr | willhaben-Code: 1911554848
€ 17,60 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche581 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.427,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.225,60
Objektbeschreibung
Der Austria Campus ist einer der größten Bürostandorte Europas und liegt direkt am Wiener Praterstern. Auf rund 180.000 m² bietet er nicht nur moderne Büros, sondern alles, was den Arbeitsalltag erleichtert: Kindergarten, Fitnesscenter, Hotel, Restaurants, ein Konferenzzentrum und eine der größten Betriebskantinen Europas.
Nachhaltigkeit war von Anfang an Teil des Konzepts. Eine Geothermieanlage unter dem Campus heizt und kühlt die Gebäude das ganze Jahr über umweltfreundlich. Dazu kommen begrünte Innenhöfe, barrierefreie Zugänge und ein Rauchverbot auf dem gesamten Gelände.
Die verfügbaren Flächen sind hochwertig ausgestattet und bezugsfertig, auf Wunsch auch möbliert (gegen Aufpreis). Die Grundrisse sind überwiegend offen, und jedes Geschoss hat genug Besprechungsräume und Telefonboxen. Für größere Runden gibt es großzügige Konferenzbereiche. Im Erdgeschoss liegt ein Bistro, in den Innenhöfen gibt es Terrassen und Sitzplätze für die Pause oder ein Meeting im Freien. Wer mit dem Rad oder dem Auto kommt, findet Fahrradabstellräume und eine Tiefgarage.
Nachhaltigkeit war von Anfang an Teil des Konzepts. Eine Geothermieanlage unter dem Campus heizt und kühlt die Gebäude das ganze Jahr über umweltfreundlich. Dazu kommen begrünte Innenhöfe, barrierefreie Zugänge und ein Rauchverbot auf dem gesamten Gelände.
Die verfügbaren Flächen sind hochwertig ausgestattet und bezugsfertig, auf Wunsch auch möbliert (gegen Aufpreis). Die Grundrisse sind überwiegend offen, und jedes Geschoss hat genug Besprechungsräume und Telefonboxen. Für größere Runden gibt es großzügige Konferenzbereiche. Im Erdgeschoss liegt ein Bistro, in den Innenhöfen gibt es Terrassen und Sitzplätze für die Pause oder ein Meeting im Freien. Wer mit dem Rad oder dem Auto kommt, findet Fahrradabstellräume und eine Tiefgarage.
Lage
-U-Bahn: Linien U1, U2
-Bus: Linien 5B, 80A, 85A, 82A
-Zug: Linien S1, S2, S3, S7, City
-Airport Train: Linie CAT
-Straßenbahn: Linien O, 5
-Bus: Linien 5B, 80A, 85A, 82A
-Zug: Linien S1, S2, S3, S7, City
-Airport Train: Linie CAT
-Straßenbahn: Linien O, 5
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Lounge und Kommunikationszone
-LED-Pendelleuchten
-flexibel gestaltbare Grundrisse
-konditionierte Raumluft
-Kühlung über Kühldecken
-strukturierte Verkabelung
-Möblierung vorhanden, auf Wunsch zum Kauf oder zur Miete
-Doppel- bzw. Hohlraumboden
-gekühlter Serverraum
-Terrassen bei ausgewählten Flächen inklusive
-Fahrradraum und Sportgarderoben mit Duschen
-zusätzliche Besprechungsräume buchbar
-Portier am Empfang
-zertifiziert nach LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold und BREEAM Excellent
-LED-Pendelleuchten
-flexibel gestaltbare Grundrisse
-konditionierte Raumluft
-Kühlung über Kühldecken
-strukturierte Verkabelung
-Möblierung vorhanden, auf Wunsch zum Kauf oder zur Miete
-Doppel- bzw. Hohlraumboden
-gekühlter Serverraum
-Terrassen bei ausgewählten Flächen inklusive
-Fahrradraum und Sportgarderoben mit Duschen
-zusätzliche Besprechungsräume buchbar
-Portier am Empfang
-zertifiziert nach LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold und BREEAM Excellent
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-04-15
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10225,60 Eur
- Nebenkosten: 3427,90 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10225,6 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,60 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,47
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-ML-25-00829_18
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1911554848 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:58 Uhr
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