Voll ausgestattete Büroflächen im weXelerate

284,35
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1358554794
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€ 21 /m²Gesamtmiete

Modesta Real Estate
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KontaktFabian Muzik

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    284,35 m²
  • Gesamtfläche
    284,35 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 7

Objektbeschreibung

In Österreichs größtem Innovation Hub stehen moderne, vollausgestattete Büroflächen zur Vermietung. Es können Einheiten mit Flächen von ca. 100 m bis ca. 400 m flexibel angemietet werden. Die Büros sind hochwertig möbliert und mit moderner IT-Infrastruktur ausgestattet und eignen sich ideal für Unternehmen, die ohne zusätzlichen Ausbauaufwand sofort einziehen und von einem professionellen Arbeitsumfeld profitieren möchten.

SHARED SPACES:
Die großzügigen Allgemeinflächen bieten ausreichend Platz für Meetings, zwanglose Treffen aber auch Präsentationen und interne sowie externe Events. Setzen Sie sich in die Lobby, zur Coffee Bridge oder buchen Sie Ihren Meetingraum über unser Online-Tool.

INFRASTRUKTUR:
Das Haus verfügt über einen 24/7 Zugang, Duschen, eine gebührenpflichtige Parkgarage, ein Restaurant sowie Lager-, Meeting- und Eventflächen. In der Umgebung finden sich aber auch einige der besten Restaurants der Stadt sowie zahlreiche Supermärkte.


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahn-Linien U1 und U4 Station Schwedenplatz
Straßenbahnlinien 1 und 2
Buslinien 2A und 3A

Ausstattung

Hausinterner Manager
Technischer Manager
Möbel und Ausstattung
Teppich / Parkettboden
Duschen
Reinigungsservice
Sicherheitsdienst
Highspeed Internet
Besprechungsräume
24/7 Zugang zu den Büroräumen
Events und Workshops exklusiv für die Community
Tiefgarage im Haus
Spa & Fitness im Sofitel für ca. 100 netto/Monat je Hub-Miteter

Flächen

  • Gesamtfläche: 284,35 m²
  • Bürofläche: 284,35 m²

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 7,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 21,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Modesta Real Estate
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFabian Muzik
Referenz ID16302
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1358554794 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 02:25 Uhr

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