***GEDIEGENES BÜRO IN PRACHTALTBAU AM RUDOL-von-ALT-PLATZ***
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 01:09 Uhr | willhaben-Code: 1151399096
€ 1.959€ 18,31/m²
€ 2.350,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.690
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 269
Mehrwertsteuer€ 391,80
Gesamtbelastung€ 2.350,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.959
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.350,80
Maklerprovision: EUR 5877,00 zuzügl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,31Objektbeschreibung
IHR NEUER STANDORT!
An einem der stadtarchitektonisch interessantesten Plätzen des 3. Bezirkes, inmitten eines einheitlich im Stil des Fin de SiÚcle gestalteten großräumigen Platzes, steht dieses besonders schöne, stilvolle Büro zur Vermietung.
Auch eine Nutzung als Privatordination bietet sich an.
Zum Raumprogramm:
Zwei große Zimmer sind mit Flügeltüren verbunden, und ein hofseitiges geräumiges Kabinett sind von einem natürlich belichteten Vorraum aus einzeln zu begehen, ebenso die beiden Toiletten und ein geräumiger Raum für eine Teeküche oder Archiv, (siehe bitte Grundriss).
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
Perfekte Anbindung über Ostausfahrt Richtung Flughafen, A 23, Straßenbahnlinie 1 sowie Autobuslinie 4A mit Stationen in unmittelbarer Nähe, U3 fußläufig erreichbar.
Ideale Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, kleine Detailhandlungen, attraktive Gastronomie.
Auch eine Nutzung als Praxis ist gern möglich.
Wir weisen allerdings der Ordnung halber auf nicht vollständige Barrierefreiheit (2 Schwellen bis zum Aufzug, Toiletten nicht rollstuhltauglich) hin.
Heizwärmebedarf: 135,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,41
An einem der stadtarchitektonisch interessantesten Plätzen des 3. Bezirkes, inmitten eines einheitlich im Stil des Fin de SiÚcle gestalteten großräumigen Platzes, steht dieses besonders schöne, stilvolle Büro zur Vermietung.
Auch eine Nutzung als Privatordination bietet sich an.
Zum Raumprogramm:
Zwei große Zimmer sind mit Flügeltüren verbunden, und ein hofseitiges geräumiges Kabinett sind von einem natürlich belichteten Vorraum aus einzeln zu begehen, ebenso die beiden Toiletten und ein geräumiger Raum für eine Teeküche oder Archiv, (siehe bitte Grundriss).
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
Perfekte Anbindung über Ostausfahrt Richtung Flughafen, A 23, Straßenbahnlinie 1 sowie Autobuslinie 4A mit Stationen in unmittelbarer Nähe, U3 fußläufig erreichbar.
Ideale Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, kleine Detailhandlungen, attraktive Gastronomie.
Auch eine Nutzung als Praxis ist gern möglich.
Wir weisen allerdings der Ordnung halber auf nicht vollständige Barrierefreiheit (2 Schwellen bis zum Aufzug, Toiletten nicht rollstuhltauglich) hin.
Heizwärmebedarf: 135,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,41
Lage
- Hoflage
- Strassenlage
- LÖWENGASSE - HUNDERTWASSERHAUS
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Fahrradraum
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1907
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1959,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: EUR 7050,00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 135,1
fGEE: 2,41
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHelfried Nemmer
Referenz ID4753300
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1151399096 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 01:09 Uhr
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