333m² Bürofläche im "Fabiani Haus" - letzter Stock!

Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk im Fabiani Haus.
Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnte und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Klimaanlage
* flexible Büroeinteilung
* Teeküche
* WC Damen, WC Herren
* große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
* Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg)

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
* Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
* Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
* Provision 3 BMM
* Kündigungsverzicht 3 J
* Kündigungsfrist 6 M
* Heizungsakonto (Fernwärme) EUR 236,14 p.Monat zzgl. 20%
* Vergebührung beim Finanzamt


KONTAKT
Robert Fried
[email protected]
Mobil: +43 66488296010

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 5321,6  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 768,3  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 1217,98  
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Gesamtbetrag  EUR 7307,88  


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Heizwärmebedarf: 57.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C