360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL / BÜROLOKAL
245 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 13:56 Uhr | willhaben-Code: 922456880
€ 3.510,85Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer4
- Nutzfläche245 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.940
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 570,85
Mehrwertsteuer€ 702,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.510,85
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 25.000
Objektbeschreibung
BÜRO/ GESCHÄFTSLOKAL nahe UNGARGASSE
Diese ca. 241m² große Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 1988) gelegen und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum/ großer Empfang, 6 Räume unterschiedlicher Größe (siehe Plan), Teeküche, 3 WC,
ein straßenseitiger, ein hofseitiger Zugang.
Ausstattung:
- in den Räumen durchgehend PVC-Boden,
- Naßräume verfliest,
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen im Haus,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. EUR 125,- + 20% USt. und werden gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV1LS
Diese ca. 241m² große Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 1988) gelegen und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum/ großer Empfang, 6 Räume unterschiedlicher Größe (siehe Plan), Teeküche, 3 WC,
ein straßenseitiger, ein hofseitiger Zugang.
Ausstattung:
- in den Räumen durchgehend PVC-Boden,
- Naßräume verfliest,
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen im Haus,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. EUR 125,- + 20% USt. und werden gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV1LS
Lage
Region: Nähe Arenbergpark - Rudolfsstiftung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: re
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3510,85 Eur
- Kaution: 25.000,00 EUR
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Unternehmen
Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID17875
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 922456880 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 13:56 Uhr
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