Attraktive Büroflächen im Bürohaus H33
637,68 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1284673167
€ 11.542,01€ 18,10/m²
€ 13.850,41 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche637,68 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 9.565,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.976,81
Mehrwertsteuer€ 2.308,40
Gesamtbelastung€ 13.850,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.542,01
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.850,41
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 34.626,03
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,10Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude an der Hainburger Straße befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der beliebten Landstraße Hauptstraße entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Galleria bietet zudem ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Nahversorgung, Mode, Sport und Kosmetik.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Bauteil B 4.OG 638 m² EUR 15,00
Betriebskosten: EUR 3,10
AUSSTATTUNG
Lift
teilweise öffenbare Fenster
außen- oder innen liegender Sonnenschutz
Gipskartonständerwände
Zentrallüftung
Heizung mittels Fernwärme
Kühlung mittels Fan Coils
Doppelboden mit Teppichfliesen
lichte Raumhöhe von 3,20 m
Stellplätze anmietbar
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,40 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 4A, 74A, 77A
INFRASTRUKTUR
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ideal. Über den Rennweg erreicht man rasch die A23, die Ostautobahn A4 sowie über die linke und rechte Wienzeile die Westausfahrt A1.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt in das Zentrum der Wiener Innenstadt.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten mittels Bankgarantie
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Das Bürogebäude an der Hainburger Straße befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der beliebten Landstraße Hauptstraße entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Galleria bietet zudem ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Nahversorgung, Mode, Sport und Kosmetik.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Bauteil B 4.OG 638 m² EUR 15,00
Betriebskosten: EUR 3,10
AUSSTATTUNG
Lift
teilweise öffenbare Fenster
außen- oder innen liegender Sonnenschutz
Gipskartonständerwände
Zentrallüftung
Heizung mittels Fernwärme
Kühlung mittels Fan Coils
Doppelboden mit Teppichfliesen
lichte Raumhöhe von 3,20 m
Stellplätze anmietbar
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,40 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 4A, 74A, 77A
INFRASTRUKTUR
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ideal. Über den Rennweg erreicht man rasch die A23, die Ostautobahn A4 sowie über die linke und rechte Wienzeile die Westausfahrt A1.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt in das Zentrum der Wiener Innenstadt.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten mittels Bankgarantie
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 9565,20 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11542,01 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 34626,03 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 41551,24 Eur
- Kaution: 3BMM
- Kaution: 34626.03
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,4
HWB Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Colliers
Unternehmen
Adresse
Singerstraße 8, Top 5 5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA Florian Bogner
Referenz ID337/05766
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1284673167 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:35 Uhr
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