Attraktive Büroflächen im Landmarx
433,98 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1920053987
€ 14,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche433,98 m²
- Gesamtfläche433,98 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Objektbeschreibung
- Verfügbare Büroflächen:
- 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²)
- 5. OG: ca. 433,98 m²
- Verfügbare Retailfläche ca. 369 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 14,50
- Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.)
- PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden
- 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen
- Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem
- Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt)
- Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter
- 4. OG: ca. 1.606,63 m² (teilbar ab ca. 494,96 m²)
- 5. OG: ca. 433,98 m²
- Verfügbare Retailfläche ca. 369 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 14,50
- Betriebskosten pro m² EUR 4,00 (exkl. USt.)
- PKW-Stellplätze können im Gebäude angemietet werden
- 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen sowie E-Ladestationen
- Kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem
- Sicherheitszentrale im Gebäude (24 Stunden besetzt)
- Fitnessstudio im Gebäude mit speziellen Angeboten für Landmarx-Mieter
Lage
- Region: 3. Bezirk
- Öffentliche Verkehrsanbindung:- S-Bahn Station Sankt Marx- U-Bahn U3 (Schlachthausgasse, Erdberg, Zippererstraße)- Autobuslinien 74A, 80A- Regionalbus VAL1, Air-Liner- Straßenbahnlinien 18, 71Individualverkehr:- A23 Südost-Tangente- A4 Ostautobahn- Rennweg- Landstraßer Hauptstraße- Landstraßer GürtelInfrastruktur:- MARX Halle- Geschäfte des täglichen Bedarfs- Einkaufszentrum Sankt Marx- Stadtentwicklung Erdberg-Sankt Marx
Flächen
- Gesamtfläche: 433,98 m²
- Bürofläche: 433,98 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101807_002
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willhaben-Code: 1920053987 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:55 Uhr
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