Attraktive Geschäftsfläche in Wien-Landstraße - direkt im Einkaufszentrum Post am Rochus
56,29 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1755199941
€ 1.636,61€ 29,07/m²
€ 1.963,93 Gesamtbelastung
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
KontaktNicole Harnisch
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)Erdgeschoss
- Nutzfläche56,29 m²
- BefristungMinimum 5.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.130
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 506,61
Mehrwertsteuer€ 327,32
Gesamtbelastung€ 1.963,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.636,61
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.963,93
Kaution: € 7.855
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,07Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein bestens gelegenes und gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums.
Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.
Highlights:
- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse
Energieeffizienzklasse: A+
HWB SK: 9,52 kWh/m²a
EEB SK: 109,23 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 506,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 327,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1963,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.
Highlights:
- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse
Energieeffizienzklasse: A+
HWB SK: 9,52 kWh/m²a
EEB SK: 109,23 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 506,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 327,32
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Gesamtbetrag EUR 1963,93
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Heizwärmebedarf: 2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
Barrierefrei
Flächen
- Verkaufsfläche: 56,29 m²
Zusatzinformationen
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1636,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 607,93 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 607,93 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 506,60 Eur
- Betriebskosten MWSt: 101,32 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 7855.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 2,76
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNicole Harnisch
Referenz ID1300/6303
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1755199941 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:10 Uhr
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