Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten

Das LANDMARX ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfired Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.

Verfügbare Büroflächen:
2. OG, Kern 8, ca. 611 m²
4. OG, Kern 8, ca. 1.112 m²
4. OG, Kern 9, ca. 495 m²
5. OG, Kern 9, ca. 434 m²
5. OG, Kern 10, ca. 394 m²

Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Kern 9, ca. 369 m²
EG, Kern 11, ca. 503 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Endenergiebedarf:

• Region: 1030 Landstraße
• U-Bahn: U3 SchlachthausgasseStraßenbahn: 18, 71Autobus: 74ASchnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 0.89 km
Gymnasium 1.37 km
Hauptschule 2.85 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.15 km
Gaststätten 0.06 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.36 km

Sonstige
Zentrum 3.29 km