Attraktives Altbaubüro in der Galleria

In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Stock und ist zu den großzügigen begrünten Innenhöfen orientiert.
Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei große Büroräume, und einen großzügigen Empfangsbereich, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Das Büro ist über einem Aufzug und wenige Stufen erreichbar.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto EUR 8,00/m²/Monat 
Betriebskosten: netto EUR 4,70/m²/Monat
Heizung und Strom werden separat verrechnet.

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top GO11 - ca. 374 m² - netto EUR 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 4,70/m²/Monat

Alle Preise zzg. 20% USt.

Ausstattung

• Teeküche
• Bürobeleuchtung
• Parkettboden
• getrennte Sanitäreinheiten
• Gasetagenheizung

Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage. 

Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 150,-/m²/Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.