Büro in 1030 Wien zu mieten

Bürofläche am Franzosengraben zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine ca. 232 m² große Bürofläche am Franzosengraben. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet durch ihre technische Ausstattung sowie das angenehme Raumklima eine solide Basis für unterschiedlichste Büronutzungen. Große Fensterflächen mit entsprechendem Sonnenschutz sowie eine zeitgemäße Gebäude- und IT-Infrastruktur unterstützen effizientes Arbeiten. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 optimal gegeben, zudem befindet sich der Autobahnanschluss St. Marx in unmittelbarer Nähe.

Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 2-A1-1,ca. 232 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 3,85

Endenergiebedarf: 0.00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

• Region: 1030 Landstraße
• Öffentliche Anreise 2-3 Minuten Fußweg zur U3 Station Erdberg 1 Station bis zum Gasometer/Gasometer City 6 Stationen bis zum Stephansplatz Anreise mit dem PKW Über die Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.73 km
Grundschule 0.52 km
Realschule 0.90 km
Gymnasium 0.56 km
Hauptschule 2.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.46 km
Gaststätten 0.06 km

Verkehr
Flughafen 13.27 km
Fernbahnhof 1.17 km
Autobahn 0.25 km
U Bahn 0.33 km
Bus 0.08 km

Sonstige
Zentrum 3.82 km