Büroeinheit in 1030 zu mieten
134,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 746057206
€ 1.716,29€ 12,77/m²
€ 2.059,55 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche134,40 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.344
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 372,29
Mehrwertsteuer€ 343,26
Gesamtbelastung€ 2.059,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.716,29
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.059,55
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,77Objektbeschreibung
Büroeinheit in 1030 zu mieten
In der Markhofgasse steht eine attraktive Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 134 m² zur Vermietung bereit. Die Einheit umfasst Bürozimmer sowie einen Technikraum und ein Archiv, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines Einkaufszentrum mit etwa 15 Geschäften, was eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe verschiedene Restaurants vorhanden, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.
Verfügbare Fläche:
Top B06 ca. 134 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,77
zzgl. Verwaltungskostenentgelt/netto/m²/Monat EUR 0,33
Stellplätze:
PKW Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken,
Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:
fixer Stellplatz: EUR 158,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
freier Stellplatz: EUR 151,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
In der Markhofgasse steht eine attraktive Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 134 m² zur Vermietung bereit. Die Einheit umfasst Bürozimmer sowie einen Technikraum und ein Archiv, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines Einkaufszentrum mit etwa 15 Geschäften, was eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe verschiedene Restaurants vorhanden, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.
Verfügbare Fläche:
Top B06 ca. 134 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,77
zzgl. Verwaltungskostenentgelt/netto/m²/Monat EUR 0,33
Stellplätze:
PKW Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken,
Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:
fixer Stellplatz: EUR 158,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
freier Stellplatz: EUR 151,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- Schlachthausgasse U3Straßenbahnlinie 18Autobus 80A, 80B, 83A, 84A, 77A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.61 km
Grundschule 0.38 km
Realschule 0.49 km
Gymnasium 1.35 km
Hauptschule 3.56 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.21 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 14.06 km
Fernbahnhof 0.93 km
Autobahn 0.28 km
U Bahn 0.08 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 3.04 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Decken-Spiegelrasterleuchten
Fensterbank-Kabelkanal
Fan Coil Geräte zur Raumkühlung
Teeküchenanschlüsse
Fernwärme
Fensterbank-Kabelkanal
Fan Coil Geräte zur Raumkühlung
Teeküchenanschlüsse
Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 134,40 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1344,00 Eur
- Nebenkosten: 372,29 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1344 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1716,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 446,75 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10932035
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 746057206 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr
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