Bürofläche am Schwarzenbergplatz in 1030 zu mieten
230,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1884933365
€ 5.833,73€ 25,32/m²
€ 7.000,48 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche230,40 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.838,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 995,33
Mehrwertsteuer€ 1.166,75
Gesamtbelastung€ 7.000,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.833,73
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.000,48
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,32Objektbeschreibung
Attraktive Büroeinheit im wunderschönen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz
Zur Vermietung gelangt eine rund 510,30 m² große Bürofläche in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch helle, effizient geschnittene Räumlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Bürostruktur bis hin zu offenen Arbeitswelten.
Die sehr gute öffentliche Anbindung sowie das gewachsene urbane Umfeld mit Gastronomie und Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen.
In der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Schwarzenbergplatz können Stellplätze angemietet werden (Kurz- und Dauerparker).
Verfügbare Fläche:
Top 2.3 + 2.4, ca. 510,30 m² zzgl. ca. 4 m² Balkon
teilbar in
Top 2.3, ca. 230 m²
Top 2.4, ca. 279 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 21,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,32 (inkl. Heiz- & Kühlkostenakonto)
Endenergiebedarf: 160.60
Zur Vermietung gelangt eine rund 510,30 m² große Bürofläche in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch helle, effizient geschnittene Räumlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Bürostruktur bis hin zu offenen Arbeitswelten.
Die sehr gute öffentliche Anbindung sowie das gewachsene urbane Umfeld mit Gastronomie und Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen.
In der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Schwarzenbergplatz können Stellplätze angemietet werden (Kurz- und Dauerparker).
Verfügbare Fläche:
Top 2.3 + 2.4, ca. 510,30 m² zzgl. ca. 4 m² Balkon
teilbar in
Top 2.3, ca. 230 m²
Top 2.4, ca. 279 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 21,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,32 (inkl. Heiz- & Kühlkostenakonto)
Endenergiebedarf: 160.60
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz/StadtparkStraßenbahn: 2,71,DBus: 4A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.49 km
Realschule 1.02 km
Gymnasium 0.28 km
Hauptschule 3.10 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.52 km
Gaststätten 0.15 km
Verkehr
Flughafen 16.19 km
Fernbahnhof 0.75 km
Autobahn 1.74 km
U Bahn 0.46 km
Bus 0.07 km
Sonstige
Zentrum 1.10 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- TeekücheParkettbödenKlimaanlagehohe Räumegute VerkehrsanbindungEDV-Verkabelung
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 230,40 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-08-23
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4838,40 Eur
- Nebenkosten: 995,33 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4838,4 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5833,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1194,40 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 119,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10949895_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1884933365 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:25 Uhr
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