Bürofläche nähe Landstraßer Hauptstraße zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG Bauteil B
Fläche: ca. 638 m²
Miete netto/m²: EUR 15,00
BK netto/m²: EUR 3,10

Allgemeine Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem Standort, der Modernität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? In der gefragten Lage der Hainburger Straße 33 in 1030 Wien bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung an.

Das im Jahr 1999 generalsanierte Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seine zukunftssichere Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen in sämtlichen Büroräumlichkeiten, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre garantieren.

Maximale Flexibilität für Ihre Vision
Die Fläche ermöglicht jede erdenkliche Raumkonfiguration, von modernen Großraumbüros über effiziente Einzelbüros bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen.

Raumtrennung: Flexible Gestaltung mit Gipskartonständerwänden, Open Space oder eleganten Glaswänden (auf Sonderwunsch).

Logistik: Der Bauteil B verfügt über einen Lastenlift, der bequem vom Hof aus per PKW erreicht und beladen werden kann - ein unschätzbarer Vorteil für Anlieferungen.

Komfort: Für optimalen Blendschutz sind die Fenster zur Hainburger Straße hin mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Befristung: 5 -10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung
Hochwertige Ausstattung auf dem neuesten StandI! hr neues Büro ist mit allem ausgestattet, was ein modernes Arbeitsumfeld benötigt:

- Boden: PVC-Belag
- Technik: Doppelboden mit vorinstallierten Strom- und EDV-Auslässen für eine aufgeräumte Verkabelung.
- Beleuchtung: Computer-gerechte Beleuchtung, die den ergonomischen Anforderungen entspricht.
- Klima: Angenehmes Raumklima durch Fernwärme-Heizung, eine leistungsstarke Klimaanlage (Fancoils) und eine
Lüftungsanlage, die einen 2-4-fachen Luftwechsel ermöglicht.
- Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.

Energieausweis
HWB 49,4 (kWh/m²a)

Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Lage
Die exzellente Lage nahe der Landstraße Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U3
Bus: 74A, 77

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Region: U3/Hainburgerstraße