Büroflächen im TownTown
975 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1509340143
€ 19,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche975 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das neungeschossige Gebäude verbindet moderne Architektur mit einer besonders flexiblen Nutzung. Auf den einzelnen Etagen stehen unterschiedlichste Flächenkonzepte zur Verfügung - von zeitgemäßen Büroflächen mit attraktivem Weitblick bis hin zu funktionalen Logistik- und Lagerbereichen mit hoher Deckenbelastbarkeit.
Die Büroflächen verfügen über Doppelboden und Bauteilaktivierung und bieten damit ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und individuelle Raumkonzepte. Die Logistikflächen in den unteren Geschossen sind teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattet.
Herzstück des TownTown-Areals ist die zentrale Piazza, die die einzelnen Gebäude miteinander verbindet und als lebendiger Treffpunkt dient. Restaurants, Supermärkte und zahlreiche weitere Angebote direkt am Areal sowie in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität.
Die Büroflächen verfügen über Doppelboden und Bauteilaktivierung und bieten damit ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und individuelle Raumkonzepte. Die Logistikflächen in den unteren Geschossen sind teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattet.
Herzstück des TownTown-Areals ist die zentrale Piazza, die die einzelnen Gebäude miteinander verbindet und als lebendiger Treffpunkt dient. Restaurants, Supermärkte und zahlreiche weitere Angebote direkt am Areal sowie in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.Auch mit dem PKW ist der Standort optimal angebunden: Die Verkehrsknotenpunkte A23 und A4 sowie die Donaulände befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens sowie aus dem Umland. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 20 Minuten erreichbar.Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch eine attraktive Anbindung an das Wiener Radwegenetz, wodurch der Standort auch für eine zeitgemäße und nachhaltige Mobilität bestens geeignet ist.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Lift- Öffenbare Fenster- Lichte Raumhöhe 2,90 m- Doppelboden- Teppichfliesen- Spiegelrasterleuchten- Kühlung mittels Baukernaktivierung
- Boden: Doppelboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 975,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2011
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 19,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,50 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID35900_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1509340143 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:20 Uhr
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