Büroflächen im TownTown

1.832
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 2050872650
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€ 17,50 /m²Gesamtmiete
€ 17,50 Gesamtbelastung

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Objektstandort

Thomas-Klestil-Platz 4-6, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    1.832 m²
  • Verfügbar
    Mai 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 17,50

Objektbeschreibung

Das 9-geschossige Gebäude zeichnet sich neben seiner zeitlosen Fassadengestaltung insbesondere durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf den einzelnen Etagen aus; von Büroflächen mit Weitblick bis hin zu Logistik- und Lagerbereichen mit hoher Deckenbelastbarkeit.

Die Büroeinheiten sind mit Doppelboden sowie Bauteilaktivierung ausgestattet. Die Logistikflächen in den unteren Geschossen verfügen teilweise über eigene Lüftungsanlagen und Raumklimageräte.

Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne.

BK: 5,50 (Lager) - 6,50 (Büro) inkl. Heizung & Kühlung

Lage

Direkt am Standort befinden sich sehr attraktive Nahversorgungsangebote wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke, Trafik, Post- und Bankfilialen sowie Fitness-/Wellnesseinrichtungen.
Das Objekt liegt in TownTown, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Grünen Prater befindet und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Ausstattung

  • Fußböden - Teppichboden - Teppichfliesen, Fußböden: Doppelboden, Kühlung über Bauteilaktivierung, Lifts
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 330,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Mai 2026
  • Baujahr: 2011

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 17,50 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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Referenz ID204916
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willhaben-Code: 2050872650 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:55 Uhr

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