Büroflächen im WIEN MITTE - zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
534,45 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1137784017
€ 24,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche534,45 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.126,53
Mehrwertsteuer€ 625,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 13.094,03
Objektbeschreibung
Die Büroflächen im Umfeld von WIEN MITTE The Mall bieten einen der bestangebundenen Standorte Wiens. Direkt an der Schnittstelle von U-Bahn, Schnellbahn und City Airport Train gelegen, verbindet der Standort internationale Erreichbarkeit mit urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Wiener Innenstadt ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar.
Die Flächen eignen sich für moderne Arbeitskonzepte und überzeugen durch eine effiziente Grundrissstruktur sowie zeitgemäße Gebäudetechnik. Eine Kühlung sowie eine vorkonditionierte Lüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Nutzerqualität.
Nachhaltigkeit & Zertifizierungen:
WIEN MITTE The Mall wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin (2022 & 2025) für Gebäude im Betrieb ausgezeichnet.
Zusätzlich ist das Objekt mit dem SHORE-Zertifikat in Gold ausgezeichnet, welches höchste Standards in Betriebssicherheit und Unternehmensführung bestätigt.
Das Gebäude entspricht den Kriterien der EU-Taxonomie, verfügt über ein umfassendes Monitoring zur CO₂-Reduktion und nutzt eine großflächige Photovoltaikanlage (356 kWp, 1.424 Module), die einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.
Die Zertifikate wurden 2025 erneut verlängert.
Die Flächen eignen sich für moderne Arbeitskonzepte und überzeugen durch eine effiziente Grundrissstruktur sowie zeitgemäße Gebäudetechnik. Eine Kühlung sowie eine vorkonditionierte Lüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Nutzerqualität.
Nachhaltigkeit & Zertifizierungen:
WIEN MITTE The Mall wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin (2022 & 2025) für Gebäude im Betrieb ausgezeichnet.
Zusätzlich ist das Objekt mit dem SHORE-Zertifikat in Gold ausgezeichnet, welches höchste Standards in Betriebssicherheit und Unternehmensführung bestätigt.
Das Gebäude entspricht den Kriterien der EU-Taxonomie, verfügt über ein umfassendes Monitoring zur CO₂-Reduktion und nutzt eine großflächige Photovoltaikanlage (356 kWp, 1.424 Module), die einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.
Die Zertifikate wurden 2025 erneut verlängert.
Lage
-U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
-S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
-CAT: City Airport Train
-Straßenbahn: O, 1
-Fußläufig: Stadtpark
-Innenstadt: ca. 10 Minuten
-S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
-CAT: City Airport Train
-Straßenbahn: O, 1
-Fußläufig: Stadtpark
-Innenstadt: ca. 10 Minuten
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Kühlung
-Vorgekühlte / vorkonditionierte Lüftung
-Moderne Gebäudetechnik
-Effiziente Grundrissstruktur
-Hochwertige Allgemeinflächen
-Attraktive Nahversorgung im Gebäude
-Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
-Vorgekühlte / vorkonditionierte Lüftung
-Moderne Gebäudetechnik
-Effiziente Grundrissstruktur
-Hochwertige Allgemeinflächen
-Attraktive Nahversorgung im Gebäude
-Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 13094,03 Eur
- Nebenkosten: 3126,53 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 13094,03 Eur
- Mietpreis pro m²: 24,50 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-ML-26-01732
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1137784017 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:10 Uhr
! Anzeige melden