Büroflächen Nähe Landstraßer Hauptstraße
101 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1179614692
€ 15 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche101 m²
- Gesamtfläche101 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Objektbeschreibung
- Verfügbare Büroflächen:
- 1. OG: ca. 101 m²
- 2. OG: ca. 175 m²
- 3. OG: ca. 249 m²
- Nettomiete pro m² EUR 15,00
- BK pro m² EUR 4,70 (exkl. USt.)
- PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden: EUR 150,- pro Stellplatz/Monat (inkl. BK, exkl. USt.)
- 1. OG: ca. 101 m²
- 2. OG: ca. 175 m²
- 3. OG: ca. 249 m²
- Nettomiete pro m² EUR 15,00
- BK pro m² EUR 4,70 (exkl. USt.)
- PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden: EUR 150,- pro Stellplatz/Monat (inkl. BK, exkl. USt.)
Lage
- Region: 3. Bezirk
- Öffentliche Verkehrsanbindung:- U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz, Rochusgasse)- Autobuslinien 77A, 4A, 74A- Straßenbahnlinien 18, 0, 71- Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3- Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 10 Minuten- 15 Minuten zum Flughafen Wien-SchwechatIndividualverkehr- Landstraßer Hauptstraße- Erdberger Lände- A23 (Südosttangente)- A4 (Ostautobahn)- Knoten PraterInfrastruktur- Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)- Landstraßer Hauptstraße- Prater Hauptallee
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.16 km
Grundschule 0.12 km
Gymnasium 1.20 km
Hauptschule 3.90 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.05 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 15.37 km
Fernbahnhof 0.77 km
Autobahn 1.15 km
U Bahn 0.17 km
Bus 0.02 km
Sonstige
Zentrum 1.73 km
Flächen
- Gesamtfläche: 101,00 m²
- Bürofläche: 101,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 110
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101808_001
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1179614692 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:10 Uhr
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