Büros im TRICORE
415 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1183749563
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Leopold-Böhm-Straße 12, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche415 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche10.320 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Objektbeschreibung
Die Flächen befinden sich in einem modernen Bürohaus und können als Büroflächen und teilweise als Geschäftsfläche genutzt werden.
Auch bei kleinen Mieteinheiten stehen Erweiterungsmöglichkeiten bei Unternehmenswachstum nichts im Wege. Auf Wunsch können Umbauwünsche relativ leicht umgesetzt werden. Ein Restaurant/Cateringservice, Konferenzräume und eine Eventhalle befinden sich im Gebäudekomplex.
Ein Teil der Flächen ist für Lager und Servicetätigkeit ebenfalls gut geeignet. Hausverwaltung und Haustechnik befinden sich direkt im Gebäude.
Die Flächen im 3.OG sind Zweitvermietungsflächen,die sich in einem sehr guten Zustand befinden und teilweise komplett mit EDV, Glas, Teeküche usw. ausgestattet sind. Raumänderungen (gemessen u.a. an der Vertragsdauer sowie Sinnhaftigkeit und Machbarkeit) bewerkstelligt.
Auch bei kleinen Mieteinheiten stehen Erweiterungsmöglichkeiten bei Unternehmenswachstum nichts im Wege. Auf Wunsch können Umbauwünsche relativ leicht umgesetzt werden. Ein Restaurant/Cateringservice, Konferenzräume und eine Eventhalle befinden sich im Gebäudekomplex.
Ein Teil der Flächen ist für Lager und Servicetätigkeit ebenfalls gut geeignet. Hausverwaltung und Haustechnik befinden sich direkt im Gebäude.
Die Flächen im 3.OG sind Zweitvermietungsflächen,die sich in einem sehr guten Zustand befinden und teilweise komplett mit EDV, Glas, Teeküche usw. ausgestattet sind. Raumänderungen (gemessen u.a. an der Vertragsdauer sowie Sinnhaftigkeit und Machbarkeit) bewerkstelligt.
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- Möglichkeiten der Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Restaurant mit Cateringservice befindet sich im Gebäude.
Ausstattung
- 14 Lifte Öffenbare FensterSonnenschutz außen/elektrischAbgehängte DeckenEinbauleuchtenLichte Raumhöhe: 2,70 m - 3,50 mTeppichbödenFernwärmeDeckenkühlungTeekücheRezeption/Empfang
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 10320,00 m²
- Bürofläche: 415,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 155,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 14.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 14 Eur
- Stellplatzmiete: 140.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID34300076
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1183749563 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 12:20 Uhr
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