Bürostandort am Schweizergarten
607 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1734516865
€ 10,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Ghegastraße 3, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche607 m²
- Gesamtfläche5.300 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das Büro am Schweizergarten, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen. 2009 generalsaniert, überzeugt das Gebäude mit der Qualität eines Erstbezuges und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ab Mitte des Jahres steht eine Fläche mit offenem Grundriss im 1.OG wieder zur Vermietung.
verfügbare Flächen:
1.OG - ca. 607 m²
Auf insgesamt 5.300m² Fläche verfügt das Gebäude zudem über 77 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ab Mitte des Jahres steht eine Fläche mit offenem Grundriss im 1.OG wieder zur Vermietung.
verfügbare Flächen:
1.OG - ca. 607 m²
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- In unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause.Öffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahn: 18, OS-Bahn: S1, S2, S3, S4U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Sonstiges
Miete Büro: EUR 10,50/m²
BK Büro: EUR 5,27/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 5,27/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die Fläche befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand:
- Fernwärme
- Teeküchen
- Kühlung vorhanden
- großzügige Lobby
- hauseigene Tiefgarage
- IT
-Verkabelung
- Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude
- LKW Zulieferung
- Lastenlift
- Fernwärme
- Teeküchen
- Kühlung vorhanden
- großzügige Lobby
- hauseigene Tiefgarage
- IT
-Verkabelung
- Tiefgarage + Besucherparkplätze vor dem Gebäude
- LKW Zulieferung
- Lastenlift
Flächen
- Gesamtfläche: 5300,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 15
- Anzahl Stellplätze: 15
- Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 10.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,50 Eur
- Stellplatzmiete: 100.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 75
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00203-28
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1734516865 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:35 Uhr
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