Bürostandort Franzosengraben - Ideale Anbindung mittels PKW & U-Bahn !
377 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1995499819
€ 11 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche377 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.281,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.147
Objektbeschreibung
Am Franzosengraben 12 im 3. Wiener Gemeindebezirk stehen moderne und helle Büroflächen in attraktiver Lage zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie durch flexible Grundrisse, die individuell an die Bedürfnisse von Unternehmen angepasst werden können.
Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem lebendigen Standort mit Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen Lagerflächen im Erdgeschoss sowie eine hauseigene Garage mit Stellplätzen und Ladezone zur Verfügung.
Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem lebendigen Standort mit Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen Lagerflächen im Erdgeschoss sowie eine hauseigene Garage mit Stellplätzen und Ladezone zur Verfügung.
Lage
-U-Bahn: Linie U3 (Gasometer)
-Bus: Linien 72A, 80A
-Autobahnanschluss: nahe A23, Flughafen Wien ca. 18 km
-Bus: Linien 72A, 80A
-Autobahnanschluss: nahe A23, Flughafen Wien ca. 18 km
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Teeküche
-IT-Verkabelung über Kabelkanäle
-Getrennte Sanitärbereiche
-Teilweise Außenjalousien
-Kühlung über FanCoils
-Aufzug
-In-house Garage
-Ladezone im Hof
-IT-Verkabelung über Kabelkanäle
-Getrennte Sanitärbereiche
-Teilweise Außenjalousien
-Kühlung über FanCoils
-Aufzug
-In-house Garage
-Ladezone im Hof
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4147,00 Eur
- Nebenkosten: 1281,80 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4147 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-ML-25-01454_7
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1995499819 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:20 Uhr
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