Charmantes * LOFT * mit 74qm, auch als *Beherbergungsstätte* für Ferienwohnungvermietung geeignet - VERMIETUNG / VERKAUF
74 m²
Ausstellungsfläche
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 2073992598
€ 29 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Seidlgasse 14, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypAusstellungsfläche
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)EG 30
- Nutzfläche74 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES ** L O F T **
-> ERSTBEZUG - GESCHÄFTSLOKAL - BEI WIEN MITTE!!
MAIL ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET.
Gerne per Telefon unter +436644151327 so das man offene Fragen gleich abklären/beantworten kann!!
Die angebotene Immobilie befindet in einem sehr gepflegten Altbau in der - SEIDLGASSE 14 - im 3. Bezirk!
Das neu renoviert Geschäftslokal beim Bahnhof WIEN MITTE - THE MALL, ist sehr hochwertig und mit sehr edlen Materialien bestückt.
* 3Stück TÜR- Eingänge vorhanden!
Davon sind 2 Stk. Türen von der Straße zugänglich!
1 Stk. neue Altwiener Flügeltür vom hauseigenen Gang im Innenbereich zugänglich!
** LOFT hat eine Raumhöhe mit 4,15m !!
Restlichen Räume mit 3,30m!!
-> NICHT FREIGEGEBENE GEWERBE SIND:
** Keine Art von einer Gastronomie !! **
** BITTE geben Sie uns bei einer Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an!
Die Gesamtfläche von ca. 74 m² Netto befindet sich ausschließlich im ERDGESCHOSS!
Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 5qm ist auch vorhanden und im Mietpreis enthalten
FOLGENDE UMBAUMASNAHMEN WURDEN DURCHGEFÜHRT:
- Komplett NEUE BODENHEIZUNG
- ALLE ELEKTROLEITUNGEN SIND NEU
- ALLE SANITÄRLEITUNGEN SIND NEU
- GASHEIZUNG INKL. THERME IST NEU
- PARKETTBODEN ist ein 24mm massiv, im Fischgrät verlegter, EICHE ANGERÄUCHERT und stark gebürstet und mit Hartwachs gewachst Parkett!!
- WC: NEU 1 Stk. WC, separat Raum
- WC: Boden mit klassischen alter Zementfliesen (lt. Bild)
- BAD: NEU 1 Stk. mit gefliester Dusche inkl. WC
- BAD: TEAVERTIN Natustein, Wand u. Bodenverlegung
- 3Stück TÜR- Eingänge vorhanden,
- 2 Stk. Metall Lofttüren mit einer Höhe ca. 3,30m mit Isolierglas im Innenbereich, Schlosserhandarbeit!!
- 1 Stk. Lofttüre im Bad!
- FOSCARINI Caboche Design Decken u. Wand Leuchten
- VOLA Design Wandarmaturen - Unterputz!!
** MIETE NETTO: €29,- per QM exkl 20% MWST.
** zzgl. BK beträgt ca. €200,- monatlich nach Verbrauch!
** zzgl. Heizkosten nach Verbrauch!
** Mietbeginn: Nach Vereinbarung!
-> EIN MÖGLICHER VERKAUF IST AUCH MÖGLICH!
Nebenkosten:
Kaution von 6BMM
Provision von 3 BMM + 20% Ust.
Vergebührung Finanzamt
** IHRE NEUE IMMOBILIE WARTE AUF SIE !
Lage
Zu Fuß in 5 Minuten im 1. Bezirk!
3 Fußminuten zum Bahnhof WIEN MITTE- The Mall!
Besser und Zentraler geht der Standort nicht mehr!
3 Fußminuten zum Bahnhof WIEN MITTE- The Mall!
Besser und Zentraler geht der Standort nicht mehr!
Sonstiges
INFO:
Es gibt noch ein angrenzendes Geschäftslokal im Erdgeschoss mit knapp 50qm zu mieten oder zu kaufen.
Es gibt noch ein angrenzendes Geschäftslokal im Erdgeschoss mit knapp 50qm zu mieten oder zu kaufen.
Heizung
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2073992598 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 15:40 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.