Charmantes Straßenlokal in Toplage des 3. Bezirks

Charmantes Straßenlokal in Toplage des 3. Bezirks

Dieses tolle Geschäftslokal mit ca. 72 m² befindet sich in einem wunderschönen historischen Gebäude mit eindrucksvoller Fassade, direkt zwischen der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt.

Die Fläche teilt sich auf zwei Räume auf und überzeugt vor allem durch das sichtbare Ziegelgewölbe, das dem Lokal eine geräumige,  warme und charaktervolle Atmosphäre verleiht. Übergeben wird das Objekt leer, ohne Inventar oder Möbel, und bietet damit viel Spielraum für individuelle Konzepte.

Das Straßenlokal verfügt über eine Auslage über die gesamte Breite zur Landstraßer Hauptstraße und ist dadurch hervorragend sichtbar in hochfrequentierter Lage.

Ideal geeignet für Café, Gastro-Light, Einzelhandel oder ähnliche Konzepte mit Auslagefläche.

Ein WC sowie Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas für eine kleine Küche sind vorhanden.

Zusätzlich sind im Gebäude optional zwei Lagerflächen für jeweils 300€ zur zusätzlichen Anmietung verfügbar.

Das Objekt ist ab sofort für Besichtigungen verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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David Überbacher

immobilienwerkstattdrexler

verwaltung + entwicklung

Schreyvogelgasse 3/7

1010 Wien

Tel. +43 1 533 33 04

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Die Lage zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen im 3. Bezirk: direkt zwischen der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, profitiert das Lokal von hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Nahversorgern, Gastronomie, Einzelhandel und einem konstanten Kundenstrom aus Anrainern, Bürostandorten und Marktbesuchern. Durch die breite Auslagefläche zur Landstraßer Hauptstraße eignet sich das Lokal ideal für Konzepte mit starker Außenwirkung.

Die öffentliche Anbindung ist durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, diverse S-Bahn-Linien, CAT sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel) sowie durch die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 74A hervorragend.