die U-Bahn gleich vor der Tür
134,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1607130641
€ 1.716,29€ 12,77/m²
€ 2.059,55 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche134,40 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.344
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 372,29
Mehrwertsteuer€ 343,26
Gesamtbelastung€ 2.059,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.716,29
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.059,55
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,77Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude und bieten mehrere helle Büroräume mit unterschiedlichen Grundrissen.
Die Flächen sind in mehrere Zimmer unterteilt und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die vorhandenen Rasterdeckenleuchten eine gleichmäßige Beleuchtung ermöglichen.
Die Flächen sind in mehrere Zimmer unterteilt und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die vorhandenen Rasterdeckenleuchten eine gleichmäßige Beleuchtung ermöglichen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in einem urbanen Gebiet zwischen Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden, kleineren Geschäften sowie gastronomischen Angeboten. Die U-Bahn befindet sich gleich vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
- Straßenbahn: 18 Schlachthausgasse
- Bus: 77A, 80A
Individualverkehr:
- Gute Anbindung an die Erdbergstraße, die A23 (Südosttangente) und die Innenstadt.
- Ca. 15-20 Minuten zum Flughafen
- Öffentliche Parkgaragen sind in Gehweite vorhanden
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
- Straßenbahn: 18 Schlachthausgasse
- Bus: 77A, 80A
Individualverkehr:
- Gute Anbindung an die Erdbergstraße, die A23 (Südosttangente) und die Innenstadt.
- Ca. 15-20 Minuten zum Flughafen
- Öffentliche Parkgaragen sind in Gehweite vorhanden
Ausstattung
- Getrennt begehbare Büros
- Klimatisiert
- Rasterdeckenleuchten
- Öffenbare Fenster
- Innenliegender Sonnenschutz
- IT-Verkabelung (Kabelkanäle unter den Fensterbänken)
- Teeküche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Teilweise eingebaute Regale und Stauraum
- Klimatisiert
- Rasterdeckenleuchten
- Öffenbare Fenster
- Innenliegender Sonnenschutz
- IT-Verkabelung (Kabelkanäle unter den Fensterbänken)
- Teeküche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Teilweise eingebaute Regale und Stauraum
Flächen
- Bürofläche: 134,40 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1344,00 Eur
- Kaltmiete: 1612,80 Eur
- Nebenkosten: 372,29 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1344 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1716,29 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHelmut Wanjek
Referenz IDIVG-O-12755/B06
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1607130641 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr
! Anzeige melden