DIREKT AN DER U3: Etabliertes Restaurant mit flexiblen Übernahmekonditionen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche125 m²
- Gesamtfläche143 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
DAS LOKAL
Das Objekt umfasst 125 m² und gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum (100 genehmigten Sitzplätzen ) sowie einen separaten Privatbereich (25 genehmigten Sitzplätzen) ideal für Gruppen oder Feiern. Dazu kommt ein Keller. Küche und Ausstattung sind funktionsfähig und sofort betriebsbereit.
Für Interessenten ohne eigenes Gewerbe besteht die Möglichkeit, die bisherige Eigentümerin als Geschäftsführerin einzutragen.
ÜBERGABE & KONDITIONEN
Das Lokal wird mit vollständigem Inventar und gültiger Betriebsanlagengenehmigung übergeben. Innenumbau nach eigenen Vorstellungen möglich. Bei Renovierungsbedarf ist eine mietfreie Übergangszeit von bis zu 3 Monaten verhandelbar. Die Ablöse ist flexibel und kann im persönlichen Gespräch besprochen werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage.
AUSSTATTUNG
- Geschirrspüler (Hauptraum, funktionstüchtig)
- Kühlpult (funktionstüchtig)
- Tiefkühlschrank (ca. 5 Jahre alt)
- Lüftungsanlage vorhanden und geprüft (Dezember)
- Kassensystem vorhanden
- Innenumbau möglich
- Keller vorhanden
- Anbindung an Foodora und Lieferando bereits eingerichtet
- Kamerasystem vorhanden
LAGEBESCHREIBUNG Das Lokal befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße), einem urbanen und gut vernetzten Bezirk mit starker Wohnbevölkerung und wachsender Gastronomiedichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut - mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine konstante Frequentierung zu allen Tageszeiten.
SONSTIGE ANGABEN Bilanzen (2023-2024) auf Anfrage erhältlich. Die Betriebsgenehmigung erlaubt Öffnungszeiten bis 23:00 Uhr. Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Voranmeldung.
KENNZAHLEN
- Miete: EUR 2.800 / Monat (inkl. Betriebkosten)
- Ablöse: EUR 50.000 (verhandelbar)
- Verfügbarkeit: ab sofort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 143 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2800 Eur
- Kaution/Investablöse: 50000
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden