DPC | Bürofläche nähe Erdberg
231,58 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1291636910
€ 4.365,28€ 18,85/m²
€ 5.238,34 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche231,58 m²
- Verfügbar2027-01-01
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.473,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 891,58
Mehrwertsteuer€ 873,06
Gesamtbelastung€ 5.238,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.365,28
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.238,34
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,85Objektbeschreibung
Dieses Bürogebäude bietet durch die Lage in Wien Erdberg einen tolle Verkehrsanbindung ebenso mit den öffentlichen als auch mit den individual Verkehrsmitteln.
Das Gebäude wird im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich mit Glaskuppel erschlossen.
Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden.
Aktuell bietet die Fläche eine Open Space Lösung mit abgetrennten Büro- oder Besprechungsräumlichkeiten. Ebenso verfügt die Fläche über getrennte Sanitärräume und eine moderne Teeküche.
* Kühlung über Fancoils
* Teeküche
* Belichtungssystem
* getrennte WC-Anlagen
* Doppelboden
* Teppichboden
* offener Grundriss
Das Gebäude wird im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich mit Glaskuppel erschlossen.
Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden.
Aktuell bietet die Fläche eine Open Space Lösung mit abgetrennten Büro- oder Besprechungsräumlichkeiten. Ebenso verfügt die Fläche über getrennte Sanitärräume und eine moderne Teeküche.
* Kühlung über Fancoils
* Teeküche
* Belichtungssystem
* getrennte WC-Anlagen
* Doppelboden
* Teppichboden
* offener Grundriss
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Das Bürogebäude befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich:Ubahn: U3 Station ErdbergBus: Vienna International Busterminal, 72AS-Bahn: ab U3 Station ”Landstraße” stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie CAT zur VerfügungIndividualverkehr:A23, A4Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Sonstiges
Nettobetriebskosten/m²/Monat: EUR 3,85
Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt
Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3473,70 Eur
- Kaltmiete: 4168,44 Eur
- Nebenkosten: 891,58 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3473,7 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4365,28 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,24
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11218
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1291636910 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:20 Uhr
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