DPC | Modernes Büro - Nähe A23 gelegen
926 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 904937888
€ 13.797,40€ 14,90/m²
€ 15.177,14 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche926 m²
- Verfügbar2026-08-25
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 10.649
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.148,40
Mehrwertsteuer€ 1.379,74
Gesamtbelastung€ 15.177,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 13.797,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 15.177,14
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,90Objektbeschreibung
Bürohaus am Franzosengraben
In einem Neubau-Bürohaus im 3. Bezirk stehen Büroflächen und Lagerflächen zur Vermietung.
Lager
Miete: EUR 8,00/m²
Betriebskosten: EUR 3,40/m²
(Lagerflächen werden nur gemeinsam mit Büros vermietet)
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Die Bürofläche ist mit Klimaanlage, Kabelkanälen, uvm. ausgestattet.
In einem Neubau-Bürohaus im 3. Bezirk stehen Büroflächen und Lagerflächen zur Vermietung.
Lager
Miete: EUR 8,00/m²
Betriebskosten: EUR 3,40/m²
(Lagerflächen werden nur gemeinsam mit Büros vermietet)
In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Die Bürofläche ist mit Klimaanlage, Kabelkanälen, uvm. ausgestattet.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die U3 Station Erdberg sehr gut, im Individualverkehr ist der Anschluss an das höherrangige Straßennetz über den nahe gelegenen Autobahnknoten St. Marx ebenfalls sehr gut. Infrastruktur:Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, besonders im Gasometer, sorgen für eine funktionierende Nahversorgung.
Sonstiges
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
Provision 3 BMM
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-25
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10649,00 Eur
- Kaltmiete: 11713,90 Eur
- Nebenkosten: 3148,40 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10649 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13797,4 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 113,76
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11115
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 904937888 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 13:00 Uhr
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