Effiziente Bürofläche auf der Landstraßer Haupstraße

In der Landstraßer Hauptstraße steht eine Bürofläche im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1. Stock mit Lift und kann über zwei unterschiedliche Stiegenhäuser erreicht werden. Die Fläche teilt sich auf in Vorraum, einen Open Space Bereich, mehrere getrennt begehbare Bürozimmer sowie Nebenflächen (Teeküche, Sanitäreinheiten, Abstellraum).

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 374 m² - netto EUR 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 4,70/m²/Monat

Ausstattung:

• Klimageräte
• Fensterbandkanäle
• öffenbare Fenster
• LED Beleuchtung
• Teeküche
• Teppichboden
• getrennte WC Einheiten
• EDV Raum

Das Büro wird ohne Büromöbel und Vorhänge vermietet.

Das Einkaufszentrum Galleria erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt rund 14.500 m² Geschäftsfläche und zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix sowie eine hauseigene Tiefgarage aus.

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto EUR 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 4,70/m²/Monat

Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 150,-/m²/Monat angemietet werden.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.