Attraktive Bürofläche im Fabiani-Haus

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg kommt diese Bürofläche im 4. Obergeschoß des historischen Fabiani Hauses zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 5 Büroräume, einen großen Besprechungsraum und eine Sozialraum mit Teeküche.  Die Fläche ist sehr hell, die Trennwände sind teilweise in Glas ausgeführt.  Alle Räume verfügen über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Verkabelung verläuft im Boden bzw. im Fußbodenkabelkanal. 

Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: EUR 16,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: EUR 2,31/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: EUR 0,71/m²

weitere verfügbare Fläche:
EG Top EG links ca. 245 m² - netto pro Monat EUR 12,00/m²
3.OG Top 40: ca. 561 m² - netto pro Monat: EUR 15,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: ab EUR 2,31/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab EUR 0,71/m²

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Kühlung
• Fernwärme
• ausgestattete Teeküche
• Lift
• Terrasse
• teilweise Bürobeleuchtung
• IT Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)
• tweilweise Bodendosen
• getrennte Sanitäreinheiten

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt
Straßenbahnlinie: O
Buslinie: 4A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B1, B2261, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.