Exklusive Bürofläche mit Freifläche in der Löwengasse
90,59 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 2002219374
€ 20,02 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Nutzfläche90,59 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in der Löwengasse 47a im 3. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Auf einer Nutzfläche von ca. 90,59 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Atelier. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Größe, den besonderen Charakter eines Dachgeschosses sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und die Arbeitsatmosphäre aufwertet.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die genaue Raumaufteilung kann gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort abgestimmt werden.
Bei Interesse können die Küchenzeile sowie das WC erneuert werden.
Gewerbliche Nutzung
Ausstattung & Merkmale:
- Dachgeschoss
- Terrasse
- Nutzfläche ca. 90,59 m²
- Beziehbar ab sofort
- Befristung 5 Jahre
Auf einer Nutzfläche von ca. 90,59 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Atelier. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Größe, den besonderen Charakter eines Dachgeschosses sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und die Arbeitsatmosphäre aufwertet.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die genaue Raumaufteilung kann gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort abgestimmt werden.
Bei Interesse können die Küchenzeile sowie das WC erneuert werden.
Gewerbliche Nutzung
Ausstattung & Merkmale:
- Dachgeschoss
- Terrasse
- Nutzfläche ca. 90,59 m²
- Beziehbar ab sofort
- Befristung 5 Jahre
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Die Liegenschaft befindet sich in der Löwengasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Umgebung sowie durch eine sehr gute innerstädtische Infrastruktur.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner ideal.Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie die gute öffentliche Erreichbarkeit machen diese Adresse besonders attraktiv für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut angebundenen Standort suchen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 90,59 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 20.02 Eur
- Nettomiete pro m² von: 20,02 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,02 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID2601619_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2002219374 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:50 Uhr
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