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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Exklusive und moderne Büroflächen in St. Marx zu mieten, 1030 Wien

Name: Exklusive und moderne Büroflächen in St. Marx zu mieten, 1030 Wien
SKU: 2077635966
Price: 6237.09 EUR
Availability: InStock

337,14 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 30.04.2026, 18:51 Uhr | willhaben-Code: 2077635966

€ 6.237,09Gesamtmiete

€ 7.484,51 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktBrian Oremus

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
337,14 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.719,96

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.517,13

Mehrwertsteuer€ 1.247,42

Gesamtbelastung€ 7.484,51

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.237,09

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.484,51

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

Verfügbare Büroflächen:
1.OG, ca. 337,14 m²
5.OG, ca. 575,40 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,50

Verfügbare Lagerflächen:
KG1, ca. 200 m²
KG1, ca. 32 m²
KG1, ca. 25 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,50

Des Weitere können auch 23 Stellplätze zu je EUR 100/netto/Stellplatz angemietet werden.

Lage

Region: 1030 Landstraße
U-Bahn: U3 Station SchlachthausgasseStraßenbahn: Linie 18, 71Autobus: Linie 74ASchnellbahn: S7 Station St. Marx

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.37 km
Realschule 0.28 km
Gymnasium 1.33 km
Hauptschule 3.65 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.13 km
Gaststätten 0.13 km

Verkehr
Flughafen 13.91 km
Fernbahnhof 0.62 km
Autobahn 0.30 km
U Bahn 0.73 km
Bus 0.14 km

Sonstige
Zentrum 3.23 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Doppelboden
EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Teeküche
Solaranlage

Flächen

Bürofläche: 337,14 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 4719,96 Eur
Nebenkosten: 1517,13 Eur
Miete (exkl. MWSt): 4719,96 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6237,09 Eur
Mietpreis pro m²: 14,00 Eur
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.