Exklusive und moderne Büroflächen in St. Marx zu mieten, 1030 Wien
575,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 959307878
€ 12.601,26€ 21,90/m²
€ 15.121,51 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche575,40 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse12,58 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 9.781,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.819,46
Mehrwertsteuer€ 2.520,25
Gesamtbelastung€ 15.121,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.601,26
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 15.121,51
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,90Objektbeschreibung
Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, ca. 337,14 m²
5.OG, ca. 575,40 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,00
Verfügbare Lagerflächen:
KG1, ca. 200 m²
KG1, ca. 32 m²
KG1, ca. 25 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,90
Des Weitere können auch 23 Stellplätze zu je EUR 100/netto/Stellplatz angemietet werden.
Endenergiebedarf: 98.30
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, ca. 337,14 m²
5.OG, ca. 575,40 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,00
Verfügbare Lagerflächen:
KG1, ca. 200 m²
KG1, ca. 32 m²
KG1, ca. 25 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,90
Des Weitere können auch 23 Stellplätze zu je EUR 100/netto/Stellplatz angemietet werden.
Endenergiebedarf: 98.30
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- U-Bahn: U3 Station SchlachthausgasseStraßenbahn: Linie 18, 71Autobus: Linie 74ASchnellbahn: S7 Station St. Marx
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.37 km
Realschule 0.28 km
Gymnasium 1.33 km
Hauptschule 3.65 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.13 km
Gaststätten 0.13 km
Verkehr
Flughafen 13.91 km
Fernbahnhof 0.62 km
Autobahn 0.30 km
U Bahn 0.73 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 3.23 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- LiftÖffenbare FensterSonnenschutzHochwertige BeleuchtungskörperDoppelbodenEDV u. Telefonverkabelung über DoppelbodenKühlung über BauteilaktivierungTeekücheSolaranlage
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,58 m²
Flächen
- Bürofläche: 575,40 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2026-11-28
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 9781,80 Eur
- Nebenkosten: 2819,46 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 9781,8 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12601,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 3383,35 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBrian Oremus
Referenz ID10941271
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 959307878 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:50 Uhr
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