Exklusives Bürozimmer 18m² in 1030 Wien zu vermieten (inklusive Mitnutzung Besprechungsraum/Empfang)

Zur Vermietung gelangt ein großes Bürozimmer in einem wunderschönen Altbau (klimatisiert, 18  Quadratmeter, Raumhöhe 4,2 Meter), inklusive Mitnutzung des großes Besprechungsraumes und des Empfangsbereichs nach gesonderter Absprache.

Bürozimmer zur Nutzung ab sofort in Untermiete zu vergeben.

Alle Nebenräume wie getrennte WCs, Küche (voll ausgestattet), Warteraum, sind vorhanden und können selbstverständlich mitbenützt werden. Nach Rücksprache ist auch die Nutzung des gr. Besprechungsraums möglich.

Das Objekt befindet sich in einer wunderschön renovierten Kanzlei im dritten Bezirk (angrenzend an 1010 Wien), Nähe Schwarzenbergplatz am Rennweg, 2. Stock, Lift, mit Blick auf das Schloss Belvedere.

Miete ab EUR 680,00 netto zzgl EUR 70,- netto Reinigungskostenpauschale.

Adresse: Marokkanergasse 22, 1030 Wien.

Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Im Pauschalmietbetrag sind Nebenkosten (wie etwa Strom, Gas) bereits inkludiert.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

Matthäus Immobilienbesitz und Beteiligungs GmbH

MMag. Christina Babinek | 0676 414 04 82 | c.babinek@matthaeus-immo.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ein kleiner Raucherbalkon ist vorhanden.

Ein Projektraum ist vorhanden.

Allgemeine Hinweise:

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Matthäus Immobilienbesitz und Beteiligungs GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996, es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Rechtliche Hinweise:

Diese Projektinformation wurde am 01.09.2026 erstellt und hat eine Gültigkeit bis 31.12.2026. Sämtliche Werte und Berechnungen basieren auf Annahmen und Erwartungen, deren Eintreffen nicht garantiert wird. Änderungen und Abweichungen von diesen Annahmen und Erwartungen, wie auch der Marktverhältnisse im Allgemeinen, bleiben vorbehalten. Der Inhalt wurde unter Anwendung größtmöglicher Sorgfalt erstellt, etwaige Druck- bzw. Satzfehler, Irrtümer und baulich bedingte Änderungen bleiben vorbehalten.