Fabiani Haus
561 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 2123373388
€ 15 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche561 m²
- Gesamtfläche561 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3,04
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Die zu vermietenden Büroflächen sind geräumig und modern ausgestattet. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn:O, 71
Schnellbahn:S1, S2, S3, S7, S15
Bus:77A, 4A
Straßenbahn:O, 71
Schnellbahn:S1, S2, S3, S7, S15
Bus:77A, 4A
Ausstattung
EG:
Parkett- & Steinboden
Teeküche
Getrennte Sanitärflächen
Serverrack CAT7
Lagerraum
Öffenbare Fenster
Innenjalousie elektronisch
Klimaanlage
Deckenbeleuchtung
2.OG:
Vinylboden
Fensterbankkanäle
Teeküche
Fancoils
Getrennte Sanitärflächen
Serverraum
Öffenbare Fenster
Außenjalousie manuell
Teeküche
3.OG
Teppichboden
Klimaanlage
Fenster öffenbar
Teilweise Außenjalousie manuell
2x Teeküche
4x getrennte Sanitärflächen
Bodendosen
Deckenbeleuchtung
4.OG
Teppichboden
Klimaanlage
Fenster öffenbar
Teilweise Außenjalousie manuell
Teeküche
Bodendosen
Deckenbeleuchtung
getrennte Sanitärflächen
Serverraum mit CAT7 Verkabelung
7.OG
Teppichboden
Klimaanlage
Fenster öffenbar
Teilweise Außenjalousie manuell
Teeküche
Bodendosen
Deckenbeleuchtung
getrennte Sanitärflächen
Terrassen
Serverraum mit CAT7 Verkabelung
Parkett- & Steinboden
Teeküche
Getrennte Sanitärflächen
Serverrack CAT7
Lagerraum
Öffenbare Fenster
Innenjalousie elektronisch
Klimaanlage
Deckenbeleuchtung
2.OG:
Vinylboden
Fensterbankkanäle
Teeküche
Fancoils
Getrennte Sanitärflächen
Serverraum
Öffenbare Fenster
Außenjalousie manuell
Teeküche
3.OG
Teppichboden
Klimaanlage
Fenster öffenbar
Teilweise Außenjalousie manuell
2x Teeküche
4x getrennte Sanitärflächen
Bodendosen
Deckenbeleuchtung
4.OG
Teppichboden
Klimaanlage
Fenster öffenbar
Teilweise Außenjalousie manuell
Teeküche
Bodendosen
Deckenbeleuchtung
getrennte Sanitärflächen
Serverraum mit CAT7 Verkabelung
7.OG
Teppichboden
Klimaanlage
Fenster öffenbar
Teilweise Außenjalousie manuell
Teeküche
Bodendosen
Deckenbeleuchtung
getrennte Sanitärflächen
Terrassen
Serverraum mit CAT7 Verkabelung
Flächen
- Gesamtfläche: 561,00 m²
- Bürofläche: 561,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 331,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 3,04 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 245
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Modesta Real Estate
Unternehmen
Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Polak-Evans
Referenz ID10018369
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2123373388 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:25 Uhr
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