Flexible Büro- und Laborflächen im Doppio Office
692 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1342308035
€ 13,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche692 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.114
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.342
Objektbeschreibung
Doppio Offices bietet moderne Büroqualität mit hoher Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Gebäude überzeugt durch eine effiziente Grundrissstruktur, gute Teilbarkeit und eine professionelle Erschließung über mehrere Aufzüge und Treppenhäuser.
Die Flächen können sowohl als klassische Zellenbüros als auch als offene Arbeitsbereiche gestaltet werden. Auch technisch anspruchsvollere Nutzungen wie Laborflächen sind umsetzbar, wodurch das Objekt besonders für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Life Sciences, Technologie oder innovative Dienstleistungen interessant ist.
Die Büroflächen sind standardmäßig mit Doppelboden, Außenbeschattung und Bauteilaktivierung ausgestattet. Mehrere Nasszellen pro Etage sowie flexible Grundrissmöglichkeiten schaffen eine solide Basis für moderne Arbeitswelten. Die Nähe zum Biotech-Cluster in der Dr.-Bohr-Gasse bietet zusätzliche Synergiepotenziale.
Durch die Entwicklung rund um das Mediaquartier St. Marx sowie die neue Multifunktionshalle im direkten Umfeld gewinnt der Standort weiter an Attraktivität.
Die Flächen können sowohl als klassische Zellenbüros als auch als offene Arbeitsbereiche gestaltet werden. Auch technisch anspruchsvollere Nutzungen wie Laborflächen sind umsetzbar, wodurch das Objekt besonders für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Life Sciences, Technologie oder innovative Dienstleistungen interessant ist.
Die Büroflächen sind standardmäßig mit Doppelboden, Außenbeschattung und Bauteilaktivierung ausgestattet. Mehrere Nasszellen pro Etage sowie flexible Grundrissmöglichkeiten schaffen eine solide Basis für moderne Arbeitswelten. Die Nähe zum Biotech-Cluster in der Dr.-Bohr-Gasse bietet zusätzliche Synergiepotenziale.
Durch die Entwicklung rund um das Mediaquartier St. Marx sowie die neue Multifunktionshalle im direkten Umfeld gewinnt der Standort weiter an Attraktivität.
Lage
-S-Bahn: St. Marx
-U-Bahn: U3 Zippererstraße
-Straßenbahn: 71
-Bus: 80A, 74A
-U-Bahn: U3 Zippererstraße
-Straßenbahn: 71
-Bus: 80A, 74A
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Doppelboden
-Außenbeschattung
-Bauteilaktivierung
-flexible Grundrissgestaltung
-Zellenbüros möglich
-Großraumbüros möglich
-Laborflächen technisch umsetzbar
-mehrere Nasszellen pro Etage
-drei Aufzüge
-mindestens zwei Treppenhäuser
-Fernwärme
-Garage im Haus
-Außenbeschattung
-Bauteilaktivierung
-flexible Grundrissgestaltung
-Zellenbüros möglich
-Großraumbüros möglich
-Laborflächen technisch umsetzbar
-mehrere Nasszellen pro Etage
-drei Aufzüge
-mindestens zwei Treppenhäuser
-Fernwärme
-Garage im Haus
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 450,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 9342,00 Eur
- Nebenkosten: 3114,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 9342 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-ML-26-01830_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1342308035 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:11 Uhr
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