Flexible Büroflächen in einem modernen Neubau!
328 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:56 Uhr | willhaben-Code: 1895342682
€ 8 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Franzosengraben 12, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche328 m²
- BödenLaminat
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Flexible Büroflächen in einem modernen Büroneubau!
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in St. Marx. Neben Lagerflächen im Erdgeschoss stehen ebenso zwei Büroflächen, darunter ein gesamtes Geschoss, zur Vermarktung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Stationen der Linien U3 (Station Erdberg), 78A, 79A und 80A sehr gut und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Anreise.
Auch mit dem Individualverkehr, vor allem durch die direkte Anbindung an die A 23, ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping- und Entertainment-Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Weiters stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
- Laminatboden
- Kabelkanäle
- tlw. Kühlung
- Vollausgestattete Küche
- Getrennte Sanitärgruppen
- Spiegelrasterleuchten
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Erdberg
- Autobus: 78A, 79A, 80A
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in St. Marx. Neben Lagerflächen im Erdgeschoss stehen ebenso zwei Büroflächen, darunter ein gesamtes Geschoss, zur Vermarktung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Stationen der Linien U3 (Station Erdberg), 78A, 79A und 80A sehr gut und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Anreise.
Auch mit dem Individualverkehr, vor allem durch die direkte Anbindung an die A 23, ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping- und Entertainment-Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Weiters stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
- Laminatboden
- Kabelkanäle
- tlw. Kühlung
- Vollausgestattete Küche
- Getrennte Sanitärgruppen
- Spiegelrasterleuchten
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Erdberg
- Autobus: 78A, 79A, 80A
Lage
Region: 1030 Landstraße
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 8 Eur
- Nettomiete pro m² von: 8 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
- Stellplatzmiete: 110.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID9212_10
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1895342682 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:56 Uhr
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