Geschäftsfläche im Village im Dritten
212,77 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1966380720
€ 5.040,53€ 23,69/m²
€ 6.048,63 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche212,77 m²
- VerfügbarEnde 2025
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.787,31
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.253,22
Mehrwertsteuer€ 1.008,10
Gesamtbelastung€ 6.048,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.040,53
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.048,63
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,69Objektbeschreibung
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und ein Bürohaus, sondern bietet ebenfalls Geschäftsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Bürogebäudes.
Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
Lage
Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE IM DRITTEN sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz
Ausstattung
- Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m²
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Gold
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden
*) Abstellraum
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Gold
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden
*) Abstellraum
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 33
- Anzahl Stellplätze: 33
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Ende 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3787,31 Eur
- Kaltmiete: 4544,77 Eur
- Nebenkosten: 1253,22 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3787,31 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5040,53 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,80 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Stellplatzmiete: 150.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicole Ivancich, MA
Referenz IDIVG-R-12160/1.1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1966380720 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:25 Uhr
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