Geschäftsfläche in zentraler Lage

90,21 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 989780187
Bild 1 von 4 - 20250731_1030, Markhofgasse 1-9, Top 6a_NI (1)
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Bild 3 von 4 - 20250731_1030, Markhofgasse 1-9, Top 6a_NI (3)
Bild 4 von 4 - Erdgeschoss - Top 6A
€ 1.370,29€ 15,19/m²
€ 1.644,34 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktNicole Ivancich, MA

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    90,21 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.082,52
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 287,77
Mehrwertsteuer€ 274,05
Gesamtbelastung€ 1.644,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.370,29
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.644,34
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,19

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse gelangen mehrere Geschäftslokale im Arkadenhof der Liegenschaft Markhofgasse 1-9 zur Vermietung. Die vielseitig nutzbaren Einheiten in dem gepflegten Gebäude befinden sich in gut sichtbarer Lage in 1030 Wien.

Die charmante Arkadenstruktur sorgt für ein freundliches, helles Ambiente und schafft eine angenehme Einkaufs- bzw. Arbeitsatmosphäre.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien), in einem urban geprägten Umfeld zwischen Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, kleineren Geschäften sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten aus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
- Straßenbahn: Linie 18 (Station Schlachthausgasse)
- Bus: 77A, 80A

Individualverkehr:
- Sehr gute Anbindung an die Erdbergstraße, die A23 (Südosttangente) sowie an die Wiener
- Innenstadt
- Fahrzeit zum Flughafen: ca. 15-20 Minuten
- Öffentliche Parkgaragen befinden sich in fußläufiger Distanz

Sonstiges

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Indexierung: 100% gemäß VPI

Ausstattung

- Klimatisiert


Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1082,52 Eur
  • Kaltmiete: 1299,02 Eur
  • Nebenkosten: 287,77 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1082,52 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1370,29 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicole Ivancich, MA
Referenz IDIVG-R-12772/1
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willhaben-Code: 989780187 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:25 Uhr

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