Geschäftsfläche mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1065989435
€ 5.814,07Gesamtmiete
€ 6.976,88 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche353,06 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 5 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.182,82
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 631,25
Mehrwertsteuer€ 1.162,81
Gesamtbelastung€ 6.976,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.814,07
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.976,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg - 1030 Wien
Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.
Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.
Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-PlatzStraßenbahn: 18, 71Schnellbahn: S7 St. MarxBus: 74A, 77A, 80A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Hauptschule 3.11 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.29 km
Autobahn 0.61 km
U Bahn 0.60 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Teeküche
getrennte Sanitäreinheiten
Doppelboden
Kühlung
getrennte Sanitäreinheiten
Doppelboden
Kühlung
Flächen
- Gesamtfläche: 353,06 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1993
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5182,82 Eur
- Nebenkosten: 631,25 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5182,82 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5814,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 757,50 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,68 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 74,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10948516
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1065989435 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:30 Uhr
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